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 “就近入学”让学区房成了“香饽饽”  ID:[2623]         
 发布时间:2014-7-10 9:21:03  

近日,全市各小学毕业班都在进行“毕业”考试。结业之后,这些孩子将升入初中。和过去一样,“小升初”再次成为毕业生家长的热门话题,武穴市采用“划片招生、就近放学”的方式,而名校也成为众多家长的奇缺资源。

             “就近入学”让学区房成了“香饽饽”

                      程 斌  胡 柳

“就近入学、划片招生”政策意图促进教育公平的政策利好,看似杜绝了“递条子”、“送票子”,实则却让“拼房子”愈发猛烈:老学区房价格仍然坚挺一线,久居不下,新建学区房也不停上涨。近年来,虽然楼市整体低迷,但一些学区房依旧是“香饽饽”。

古有孟母三迁,择邻而居;今有优质学区房,择校而居。学区房作为楼市的热门话题长久不衰,对于家长们而言,和普通购房者购房时将价格、地段、环境等要素重点考量不太一样的是,购买学区房考虑更多的是其特殊的教育属性。说白了,就是拿学区房来置换其依附着优质的教育资源。往年,“小升初”就近入学,学生必须和监护人户籍在一起,而且必须在学区内有自己的合法固定住所,两者缺一不可。

今年,虽然同样要求学生常住户口应与其监护人的常住户口及合法固定住所保持一致,但是,如果学生户口与监护人户口不一致,或常住户口与合法固定住所不一致,允许以合法固定住所为依据。如有的家长买了新房子,人已迁新居,户籍尚未迁移,学区确定以新居住地为准。新住房虽然尚未交付,确定其学区应以新安置的住房为准。不管户口在哪里,只要有学区房而且常住于此,就可以在该学区内就近入学,这对许多外来购房者或者有名校学区房的家长来说无疑是个福音。612日,记者从武穴市教育局基教科获悉,今年“小升初”政策有严有宽,除了继续严格坚持“免试、免费、就近”原则外,对学生户籍有所放宽,也就是说如果你有学区房,即使户口不属于该学区,也可以就近入学。

我市从1993年起实行“小升初”免试、免费、就近入学,即不论孩子成绩好坏,只要属于招生范围,就可以直接升入区内初中免费就读。武穴市学区房依然坚挺在5000/平米左右,二手房价格保持在3500/,与闹市中心、一线江景房保持同等价位。在武穴城区位置相对偏僻的地段租金仅3000/年,但学区房租户与闹市中心租户相同,需承担7000/年的费用。武穴市实验小学、武穴师范附属小学因靠近武穴高级中学,租价高居不下,小学三大名校中,实验二小房租相对便宜4000/年。而武穴市普通工人的工资仅18000/年,占据一个人收入四分之一。

都说房地产市场低迷,为什么学区房没受影响呢?对于很多人的疑问,推动学区房价格上涨的是市场供求关系,是优质教育资源稀缺环境下很自然的市场反应。优质教育资源供给不足且不均衡,而其入学资格与住房挂钩,这种紧张的供求关系势必会反映在房价上,僧多粥少,学区房价格自然居高不下。

突然政策调整,强力推行“就近入学、划片入学”政策,对于名校扎堆的学区以外的家长来讲,为了让孩子读上一个好学校,只能想方设法“拼钱”购学区房,这实质是在购买附加的教育资源。尽管靠拼关系、拼票子择校一直以来是少数人的游戏,对广大普通家庭的孩子而言,相关部门提出就近入学、划片入学的政策是一种进步,既可兼顾公平,又可减少跨学区上学造成的时间、出行等物质成本,还不给城市添堵,但是,学区房价格依然疯涨的背后,则暴露出就近入学政策的漏洞以及教育资源不均衡的现实。

所以,要抑制学区房的投机,必须先检视就近入学、划片招生制度的缺陷。不然的话,疯涨的学区房非但管控不了,还会导致新一轮的教育资源不均衡,出现政策性偏差。

 

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